注文住宅の良さを検証します

敷地の上手な利用法を紹介します。

敷地の使い方で注文住宅の基本理念は決まるといっても過言ではありません。上手な敷地の使い方とは、周辺の環境や街の特徴をよくつかんでイメージし、周囲の道路、上下水道や電気・ガスの配管の位置をポイントに確認することにより、効率的にレイアウトされているかということです。建物の配置を考える上で重要な要素になるのは、敷地に接する道路との位置関係です。

（１）北側道路：北側からアプローチする最も計画しやすい敷地です。北側に玄関をとり、南側を居室にできるので、有利です。（２）南側道路：日当たりのよい南側に玄関をとられるのが不利になりますが、庭と一体化したアプローチを工夫するなどして特徴を出すことができます。（３）東側・西側道路：南側に庭を配置した場合は、玄関までのアプローチを比較的自由に設計することができます。（４）路地奥敷地：直接道路に面していないため、静かな環境が作れます。また専用の敷地内ならばアプローチを工夫することができます。（５）道路の角地：法的にも、また、日照面においても最も条件の良い敷地です。２方向にあるどちらの道路を正面にするかは生活や安全性、街並みの特徴などから選択することができます。

敷地の形状は変形であったり、道路や隣地との高低差がある場合もあります。たとえば斜めの線が出てくるような多角形の敷地の場合、建物を雁行させたり、敷地に合わせて外壁を斜めに建てて、専用庭の空間を確保する方法もあります。敷地が道路よりも高い場合、一般的に地下に駐車場を設けるのが良いでしょう。逆に敷地が道路より低い場合は、二階にアプローチを設ける方法もあります。また、敷地内に段差があり、道路斜線制限の高さが不利になる場合は、地下または半地下を上手く活用しましょう。