注文住宅の良さを検証します

注文住宅と分譲住宅の比較を紹介します。

ハウスメーカーは、各シリーズを企画するときに、外壁、屋根、サッシや室内ドア、住宅設備機器などをメーカーとタイアップして大量に仕入れたり、ロットオーダーという方法で選定する場合が多くあります。このことが低価格化、品質の安定につながる反面、まったく同じ商品でも、ちよっとメーカーやグレードを変えるだけでも見積価格が上がることも良くあります。ハウスメーカーを選ぶ基準は、自分の気に入った商品グレードを決め、オプションや材料、設備機器の変更などをできるだけすくなくすれば、安い価格で注文住宅を建てることができます。

ハウスメーカーのように商品を固定化していない工務店は、細部にわたり施主の注文を聞くことができ、自由な材料、設備機器の組み合わせが可能になりますが、その反面、設計能力や技術力、工事監理力は、その工務店の能力にすべてかかっています。また、研究熱心な会社では、自然素材、健康志向に特化したり、高断熱住宅を目標にしていたり、個性的な経営で独自性を発揮している会社の存在も多くあります。

工務店単独では生き残りが難しいといった理由で特色のあるフランチャイズ系のシステムに加盟する工務店も多くありますが、このタイプは大きく２つに分かれます。加盟店である工務店の面倒を細かくサポートしていて、施主とのトラブルもフランチャイズの本部が責任を持って対応するきちんとした会社（フランチャイズ本部）と、建材や部材などの部品だけを供給して、加盟店である工務店の実力アップを手伝ったりせず、商品のトラブルも放り投げているいい加減な会社（フランチャイズ本部）の２つに分かれます。